La subida del Euribor ha afectado el mercado hipotecario por completo, y calcularla te ayudará a tomar la decisión correcta, siempre acorde a tu situación económica. Y si ya tienes contratada una hipoteca, en este post, te damos las claves para que sepas si te va o no a subir la hipoteca que tienes contratada.

¿Qué debes tener en cuenta para calcular una hipoteca?

El importe que vas a solicitar al banco, es decir, cuánto dinero le vas a pedir.

Ten en cuenta que los Bancos, desde que ocurrió la Crisis, no financian al 100%. Te dejamos un Reels para que sepas: ¿Cómo funcionan las hipotecas con los bancos?

El plazo de amortización tiene sentido que si tienes mas tiempo para devolver el dinero: pagarás mas intereses.

El TIN: que es el tipo de interés nominal, y esto es si es un tipo variable o fijo. Lo que te explicamos arriba.

El banco por solicitar una hipoteca te cobra comisiones, estos datos se ven siempre en el TAE, y, ese cálculo viene de una fórmula matemática que parte del TIN, la comisión por haber gestionado el préstamo, el tiempo de la amortización y la cantidad de dinero que te prestan.

No olvides que hay otros gastos que debes ver, sea cual sea el tipo de hipoteca que solicites.

Estos datos que te hemos dados te ayudan a estimar cuánto tendrás que pagar mensualmente y por supuesto cuánto es la cantidad total que te sale a pagar.

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Esta es la parte que más te interesa saber

Actualmente, los bancos están subiendo los tipos fijos y bajando los variables, y esto es precisamente para incentivar al cliente a que contrate una hipoteca de tipo variable, porque según las previsiones, el Euribor ya no va a estar más en negativo, y las cifras lo revelan, de haber estado en -0,477% ahora esta en valores positivos, de un  2,629%.

Hipotecas: los tipos fijos suben y los variables bajan en España

Por la inflación de hoy en día, ¿a causa de qué?, todo tiene que ver. Lo primero fue la pandemia, y ahora las consecuencias que tiene para la economía la guerra entre Ucrania y Rusia, que ha disparado los precios en líneas generales.

¿Qué pasaba antes, cuando el Euribor estaba en valores negativos?

Los bancos nos estaban teniendo ningún tipo de beneficio con las hipotecas variables y como siempre pasa, te inducian a contratar hipotecas de tipo fijo, en donde el control lo tenían en la cuota fija que debías pagar.

Lo que debes de tener claro es:

La decisión de contratar cualquiera de las hipotecas depende de tu situación económica, y por supuesto de: qué te ofrece el Banco en cuanto a beneficios de contratación, intereses y plazos de amortización.

Si ya tienes contratada un préstamo hipotecario: ¿Cuánto te va a subir la hipoteca?

Si tienes ya una hipoteca fija contratada, no te va a afectar, pues los intereses que se te aplican son los que salen en las Escrituras de la Hipoteca, así que, por ese lado, si es tu caso, puedes estar tranquilo.