El Euribor baja del 3%, mejores hipotecas y viviendas más caras El Euribor mantiene su tendencia a la baja situándose por debajo del 3% un 1% menos que el pasado año en Agosto, menor que el pasado agosto de este año (3,22%) y marcando mínimos desde diciembre de 2022.

Las predicciones actuales dicen que el euríbor podría cerrar el año cerca del 2,8%, frente al 3,3% que predecía en julio, y que podría bajar hasta el 2,5% a finales de 2025.

No obstante existe cierto grado de incertidumbre sobre como acabará el año el Euribor, ya que su evolución dependerá del ritmo de los recortes de tipos por parte del BCE.

 Y es que el Banco Central Europeo (BCE) ha anunciado un nuevo recorte de los tipos de interés en la eurozona en 25 puntos básicos, tal y como esperaba el mercado. Es la segunda bajada del precio del dinero en los últimos ocho años, tras la efectuada en junio. El tipo de interés aplicable a las operaciones principales de financiación se reducirá hasta el 3,65% (frente al 4,25% actual) y se materializará el próximo 18 de septiembre .

Bajada de tipos, buenas noticias para todo el sector inmobiliario

La consecuencia directa de la bajada de tipos y euribor será el continuo abaratamiento de las hipotecas variables y una mejora en las condiciones de financiación que afectará sobre todo a las hipotecas fijas y mixtas. Se generará un ahorro para las familias endeudadas que podría acabar trasladándose al consumo.

Pero también favorecerá a los inversores inmobiliarios pues la bajada de tipos incide en la rentabilidad de los productos de ahorro y en los rendimientos de la deuda pública, incrementando el atractivo de invertir en otro tipo de activos y, entre ellos, en el inmobiliario.

La bajada de tipos también favorecerá la inversión institucional en el inmobiliario y, sobre todo, la dirigida a proyectos de residencial en alquiler.

Y en conclusión, en opinión de los economista, la bajada de tipos es buena noticia para la bolsa, la banca  y la economía en general.

Por otra parte, el reto del sector es frenar la subida en los precios de la vivienda, que puede darse ante el aumento de la demanda por las mejores condiciones de financiación, sobre todo en zonas tensionadas, como grandes capitales y las islas. La clave quizás esté en la capacidad que tenga el mercado de generar oferta.Las nuevas previsiones económicas del BCE

En esta última reunión, los expertos del BCE prevén que la inflación general se situará, en promedio, en el 2,5% en 2024, el 2,2% en 2025 y el 1,9% en 2026, igual que en las proyecciones de junio. Despues la inflación debería disminuir hacia nuestro objetivo en la segunda mitad del próximo año.

En relación con la inflación subyacente, las proyecciones para 2024 y 2025 se han revisado ligeramente al alza. Al mismo tiempo, los expertos siguen esperando un rápido descenso de la inflación subyacente, desde el 2,9% este año, hasta el 2,3% en 2025 y el 2% en 2026″.

Por otro lado, los expertos del BCE prevén una tasa de crecimiento económico del 0,8% en 2024, que aumentará hasta el 1,3% en 2025 y el 1,5% en 2026